непредвиденные обстоятельства должной осмотрительности
Что означает принятое предложение с непредвиденными обстоятельствами?
Когда недвижимость помечена как условная, это означает, что покупатель сделал предложение, а продавец принял это предложение, но сделка зависит от одного или нескольких событий, и закрытие не произойдет, пока эти события не произойдут. Если они не происходят в течение установленного периода времени, сделка отменяется.
Как удалить непредвиденные обстоятельства проверки?
Варианты, если продавец согласен оплатить ремонт
- Попросите продавца зачислить вам часть покупной цены.
- Уменьшить цену продажи на предполагаемую стоимость ремонта.
- Доверьтесь продавцу, чтобы он нанял кого-нибудь, чтобы сделать ремонт перед закрытием.
- Наймите кого-нибудь, чтобы сделать ремонт до закрытия, а продавец заплатит.
Должен ли я дать продавцу копию домашнего осмотра?
Продавец имеет право по требованию бесплатно получить копию акта проверки дома от лица, для которого он был составлен. Инспектор не может предоставлять отчет или даже обсуждать результаты с продавцом или агентом по листингу, если клиент не предоставит письменное разрешение.
Должен ли продавец раскрывать сведения о предыдущем осмотре?
продавец не обязан показывать вам предыдущий осмотр. однако от него требуется сообщить о любых известных проблемах с домом, в том числе о тех, которые возникли во время предыдущей проверки.
Получает ли продавец копию акта проверки?
Получает ли продавец копию акта проверки? Нет. Так что отчет - ваша собственность. Единственное, что получит продавец, это ваш запрос на ремонт (если вы его сделаете).
Может ли продавец оспорить викторину с отчетом об инспекции?
Может ли продавец оспорить акт проверки? Да, если продавцу представить список пунктов из отчета, он может их обсудить и опровергнуть. Покупатель является единственным, кто имеет право на отчет об инспекции.
Можно ли вести переговоры с продавцом после осмотра дома?
Вы можете выбрать бартер как способ договориться о ремонте после осмотра дома — например, попросить продавца оставить какую-то мебель или технику, которые он планировал учесть в дополнительных расходах на ремонт.
От каких двух пунктов зависит большинство договоров купли-продажи?
Большинство договоров купли-продажи зависят от двух пунктов Два непредвиденных обстоятельства, от которых зависит большинство договоров с недвижимостью, - это непредвиденные обстоятельства финансирования и непредвиденные обстоятельства инспекции.
Должен ли я принять предложение с непредвиденными обстоятельствами?
Принятие условного предложения на самом деле имеет только одно преимущество: вы можете заключить сделку. Но это большая «сила». Непредвиденные обстоятельства сопряжены с реальными рисками, и если вы снимаете свой дом с продажи в надежде, что эти условия будут выполнены, вы можете разочароваться через несколько недель или месяцев.
Может ли продавец принять другое предложение, будучи условным?
Хотя законы различаются в зависимости от штата, в целом до тех пор, пока этот контракт не будет подписан обеими сторонами — даже после того, как были разосланы встречные предложения — все новые предложения могут быть рассмотрены и приняты. Однако, как только обе стороны подписали его, продавец в значительной степени заблокирован в сделке.