Обычно с правилом порога ячейка в таблице частот определяется как чувствительная, если количество респондентов меньше некоторого заданного числа. Некоторые агентства требуют не менее пяти респондентов в ячейке, другие - трех.
Что означает закупочная причина в сфере недвижимости?
«Причиной» сделки с недвижимостью является агент, чьи действия и усилия приводят к продаже имущества. Это агент, который в конечном итоге заставил покупателя купить дом. Таким образом, этот агент имеет право на компенсацию в виде комиссии.
Какое условие необходимо для того, чтобы агент был закупочной причиной?
Не существует единого акта, определяющего причину закупки, — на него можно ответить только путем полного и компетентного рассмотрения всех фактов дела. Если фирмы не могут договориться о приемлемом урегулировании, спор должен быть передан в арбитраж местного совета для разрешения.
Могу ли я использовать 2 агентов по недвижимости?
Нет никаких правил или законов, согласно которым покупатели не могут использовать более одного агента или риелтора; однако у риелторов есть этический кодекс, которому они следуют, и они не могут вмешиваться в продажи другого агента. Они не захотят работать на клиента, который не привязан к ним или пытается использовать несколько агентов.
Могу ли я иметь несколько агентов по закупкам?
Да, покупатель может работать с несколькими агентами, если у них нет письменного соглашения с агентом. В большинстве областей это называется соглашением с посредником покупателя или соглашением о представительстве покупателя. В этом соглашении в основном говорится, что покупатель соглашается работать с конкретным агентом и покупать дом через этого агента.
Является ли двойное агентство незаконным в некоторых штатах?
Двойное агентство возникает, когда покупатель и продавец позволяют одному агенту по недвижимости (или двум агентам из одной и той же брокерской компании) представлять их в сделке. Двойное агентство является незаконным в восьми штатах: Аляска, Колорадо, Флорида, Канзас, Мэриленд, Оклахома, Техас и Вермонт.
Почему Зиллоу плохой?
И наконец, Zillow, как известно, полон неточных данных и часто обновляется неправильно (например, с изменением цены и статуса собственности). Иногда он показывает свойства, которые кажутся выставленными на продажу, но на самом деле это не так. Он также не будет показывать списки «скоро» в большинстве случаев.
Как расторгнуть договор с риелтором?
О: Да, вы можете расторгнуть договор с вашим риэлтором. Условия, по которым может быть произведено расторжение, должны быть прописаны в договоре. Если в контракте нет конкретных условий, предусматривающих штраф за досрочное расторжение, то вы, вероятно, не обязаны ему ничего платить.